小型业态
- 渠道理清
- 销售流程明确
- 决策靠数据
01 · 销售智能
方法
从第一个月起，销售就有章法。
我们把 UPSELL 的销售智能模型落到您身上：渠道理清、销售流程明确、决策有数据支撑。
适用对象
产品不错，销售却没章法？
如果下面这些情况您觉得眼熟，Essentials 就是为您做的。
- 01
老客回头，新客却找不到您
住过的客人赞不绝口、主动推荐。但在真正产生订单的渠道里，您的名字露出还太少。
- 02
一天过完，销售还没开始
前台、供应商、维修轮番上阵，留给房价、渠道和批发商的时间所剩无几。
- 03
房价全凭感觉定
旺季赚得比该赚的少，淡季没有策略，也没有数据支撑下一个决定。
同业关系
OTA与批发商渠道加推，用的是 UPSELL 服务大型酒店和度假村时积累的关系，您不必自己搭任何团队。
- 01
早就存在的关系
团队出身酒店集团、旅游批发商和OTA平台。您的产品一到，与每个渠道的对话早就在了。
- 02
人对人的谈判
价格、房量、配额和促销活动，直接与每个渠道能拍板的人谈定。
- 03
全年不断的存在感
拜访、展会、培训和持续跟进，让您的产品不会在第一个月之后就从货架上消失。
所示品牌归其各自所有者，代表 UPSELL 团队正在合作的同业渠道。
服务内容01 / 04
线上渠道 · 搜索示意图
圣卡塔琳娜州 佩尼亚 · 2晚 · 2位成人
- 竞争对手 1★ 4,5R$ 689每晚
- 竞争对手 2★ 4,4R$ 642每晚
- 竞争对手 3★ 4,3R$ 598每晚
- 您的旅馆★ 4,8R$ 614每晚
- 照片与描述已优化
- 房价贴合季节
- 淡季促销进行中
02 · OTA与批发商加推
曝光
在真正成交的地方更容易被看见。
在OTA平台上重做内容、排名、价格和促销，并把您的酒店推荐给销售您所在目的地的旅游批发商和旅行社。
收益管理 · 未来两周示意图
按需求逐日定价
周一周二周三周四周五周六周日
520
520
540
560
648
694
560
520
530
612
550
662
719
560
预测平均房价
R$ 585
03 · 价格体系与收益管理
定价
每个日期都有合适的价格。
我们制定价格体系，并全年跟踪收益，按季节、预订提前期和需求持续调整。
月度报表 · 8月示意图
营收
31.2万雷亚尔
+14.2%
入住率
68.4%
+5.1个百分点
平均房价
456雷亚尔
+8.7%
本月每日收入
2027年日历旺淡季与节假日已确定
04 · 日历与报表
日历
全年有规划，每月有衡量。
把旺淡季、节假日和营销动作排进一张日历，再用每月一份清晰的报表，让您把一切看得很近。
逐项清单
Essentials 包含的全部内容。
为小型业态设计的套餐，方法与我们服务组合中最大酒店时用的完全一致。
- 01
销售智能
把 UPSELL 的商务模型用到您的生意上，流程清晰，决策有数据支撑。
- 02
OTA渠道加推
在最能为您带来订单的线上渠道打磨内容、排名、价格和促销。
- 03
旅游批发商加推
把您的酒店推荐给销售您所在目的地的旅游批发商和旅行社。
- 04
价格体系制定
完整的价格体系，逐个季节排好，随时可分发到各渠道。
- 05
收益管理
全年跟踪营收，按需求和预订提前期做调整。
- 06
营销日历
提前排好旺淡季、节假日、本地活动和促销动作。
- 07
每月报表
营收、入住率、平均房价和渠道表现，每月一份清晰的报表送到您手上。
启动流程
开始很简单，之后一路跟进。
您什么都不用准备。我们先读懂运营，再理顺，然后一路同行。
投入方式
费用形式按您的经营规模来定，目的是让 Essentials 轻松覆盖成本。可以是固定费用，也可以按佣金，看哪种对您更合适。
- 按您的规模量身设计
- 固定费用或按佣金
- 不用自建团队，也不增加人力成本
成果
方法一样，强度不同。
Essentials 用的是整个投资组合同一套方法，节奏则贴合精简的运营。
- 10+合作酒店
- 超1.2亿雷亚尔创造的营收
- 69.14%平均入住率
- +27.8%RevPAR 增长
- +28.1%平均房价增长
以上为 UPSELL 全部投资组合在2025基准年的合并数据，其中大部分来自完整方案，而非 Essentials。Essentials 共享的是方法，不是结果保证。
已经与我们同行
常见问题
在索取方案之前。
Essentials 有一线销售团队吗？
没有。一线销售团队、每周收益管理和展会露出属于完整版 UPSELL。Essentials 聚焦销售智能、OTA平台与旅游批发商、价格体系、收益管理和营销日历。
费用怎么收？
费用形式按您的经营规模来定。可以是固定费用，也可以按佣金，方案里会写清楚。
开始之前我需要准备什么吗？
不需要。第一周我们梳理渠道、价格和竞争对手。接下来几周理顺OTA平台和旅游批发商，并与您一起确定价格体系。
我怎么跟踪结果？
通过每月报表，含营收、入住率、平均房价和渠道表现，以及我们共同规划的营销日历。
如果我的运营规模长大了呢？
那就值得聊聊完整版 UPSELL，它包含一线销售团队、每周收益管理和同业展会露出。
大型业态
需要的不止基础版？
当运营需要一线销售团队、每周收益管理、同业展会露出和区域独家时，完整版 UPSELL 就是下一步。